地下室堵漏施工方案和报价
根据现场观察地下室主要漏水如下：由于浮力比较大导致地下室底板上浮断裂，地板多处断裂缝漏水。
结合多年的堵漏实践经验，此工程和我们在青岛帝邦帝城小区地下室漏水情况一样，都是由于地下室地板上浮引起。
处理方案如下：
一、首先进行水泥注浆
1.在地下室地板开孔间距为1mx1m，进行双液水泥注浆（建议）
2.工艺如下：
a、成孔
采用电钻成孔，成孔深度1m。
b、下注浆筛管
注浆筛管采用Φ20mm镀锌管（亦可采用PPR管作筛管）。钻探成孔后，即下入注浆筛管，且下至距孔底部0.2米左右，上部与套管紧密连接。即分别下入通气管和长筛管各1根，通气管长约1米，长筛管下至孔底。
c、止浆塞
注浆管下至设计位置后，在孔口沿注浆管四周倒入配置好的水泥砂浆（掺适量水玻璃），以控制在地面以下1m左右，适当捣实。待其达到一定强度后开始注浆，确保在注浆时上部止浆塞有可靠的密封性。
钻探下套管的注浆孔，套管应下到建筑物基础以上部位。套管周围以素砼密封。
d、制浆
双液的配置质量好坏直接影响注浆质量的效果，施工中应严格遵守相关操作规程，深刻领会设计意图。水玻璃及膨胀剂的掺量应通过试验达到最佳效果。
制浆配比：水泥∶水∶水玻璃＝1∶0.5∶0.005，（内掺YL-UEA膨胀剂8%，须经试验确定）。原材料：郴王水泥厂生产的P.O 32.5（R）普硅水泥、符合要求的清水、水玻璃、YL-UEA膨胀剂。
水灰比根据现场施工情况适时调整，浆液浓度从稀逐步至浓。
配制过程：在搅浆桶内加入定量的水，开动搅浆机加入所需水泥及按设计用量的膨胀剂，搅拌时间≥5min。搅拌好后经筛滤转入储浆桶中备用。注浆前掺入速凝剂，搅拌1min后立即进行注浆，以免出现堵塞。
浆液配制：采用直径1m、高1m的铁桶，每次制浆0.5m3。先在桶中加入0.7m深的清水，再加入水泥5包和膨胀剂20kg，充分搅拌。
e、注浆
采用JCB－100/5或BW－250型活塞式水泵，单管或双管注浆法（不垮孔孔段采用单管），注浆顺序先下后上。
注浆前先用清水清洗钻孔，然后用高压胶管连接孔内长注浆筛管及注浆机（短注浆筛管暂时封堵），启动注浆机，将搅制好的水泥浆泵入注浆孔内。
随着泵入的水泥浆量增加，将孔内多余的积水由出气管返出地表，待出气管有少量的水泥浆液流出时，将出气管封堵，此时整个孔内形成一个密室。水泥浆液在压力作用下，通过筛眼喷出渗入土层中，随着注入量的增加，注浆机上的压力表随之上升，注浆压力控制按从小到大，水泥浆由稀至浓的原则，当注浆压力达到2～2.5Mpa时（压力控制先小后大，终注压力达到2.5～3.0MPa），保持20分钟左右换压和回压时间方可结束长筛管的注浆。
封堵长注浆筛管，连接好短注浆筛管，按长注浆筛管注入法进行回填土层中的压力注浆。注浆压力视实际情况而定，一般控制在1.5～2.0Mpa，局部可达3.0Mpa，保持20分钟左右换压和回压时间方可结束整个单孔的注浆工作。
如部分注浆孔存在上部回填土松散冒浆时，先暂停注浆1～2小时，待水泥浆初凝后，再进行二次压浆。
对内排倾斜的注浆孔，采用大泵压浓浆液持续进行。
整个注浆工作完成、待水泥浆初凝后，及时拔出孔内套管和筛管以便循环使用。
f、注浆深度的控制
注浆深度设计为1m。
g、注浆效果的检测
在完成整个区域后，选择2～3个位置进行抽芯检查。检测注浆处理后复合地基土层的胶结情况及地基承载力。检测孔再次注浆封孔。
整个项目的效果检测需在施工完后，结合沉降观测等资料综合全面评估。
备注：水泥注浆的目的是为了把地方下面的区域进行固化，减少大量的自流水。
二.水泥注浆完成后对地板的断裂缝进行堵漏处理。
1. 地下室底板断裂缝漏水堵漏（反压堵漏）：堵漏水缝口嵌缝法和注浆法两种方法配套施工，先剔出原漏水缝内松动杂物，清洗冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管，埋管，引水减流作业，凹槽不要一次填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定的距离埋设一个注浆嘴，止水速凝材料达到一定强度后，就可以通过注浆嘴反压注浆迅速凝固，然后在过水的变形缝凹槽上部用浇筑材料嵌填压实表面层，采用材料防水和结合防水相结合，即刚柔相结合的长效防水堵漏工艺。勘查漏水部分，按甲方要求指定工程量，先堵明显漏水裂缝部位。
2.清理漏水部分，将漏水缝隙凿成3.5cm*6.5cm的u型缝口。
3.漏水缝口，预埋注浆嘴，清洗漏水缝口，填埋速凝材料，安装抽管和注浆嘴；在注浆缝上口2cm左右将3.5cm*6.5cm的u型缝口全部填平。
4.导流减压缩小流水量，控制漏水点，大水流改小水流，使小水流从安装好的导流管流出。
5.配料：将几种化学高分子试剂配兑成两组混合浆液，根据漏水量的大小确定配料的凝固时间。
6.反压注浆：注浆的压力必须大于漏水的压力，这样才能将水流推回，并渗透进漏水的砼毛细缝隙里，遇水膨胀速凝，达到深层止水的效果。
7.挖出注浆嘴（也可不挖出），直接用速凝材料填平。
8.表面处理，经自查无渗漏现象后，将表面填平。
9.施工示意图
三.堵漏材料简介
该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由5种化学高分子助剂配合而成的双组份高压堵漏材料，也是一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于水利、电力、地下室、水池、隧道、地铁、人防、矿井等各种施工缝、沉降缝、变形缝及混凝土蜂窝的防水抗渗堵漏处理，该材料可以任意比例的混合比使用。可以配制不同强度，不同渗透深度，不同凝固时间和不同膨胀倍数的材料。注浆后，变形、沉降不超过1cm，都不可能漏水。
四.堵漏材料特点
1.该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成二氧化碳气体，并逆水而上沿漏水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。
2.该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发生龟裂、崩塌而得到加固。
3.在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大得多的固结体。
4.根据工程不同的需要，可调节灌浆液体的粘度，对于混凝土工程，如水池等细小的裂缝，注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。
5.浆液的固化速度可根据施工需要进行调节。
6.固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
五.堵漏材料技术指导
外观：浅黄琥珀色透明液体
密度：1.0-1.10g/m3
粘度：100-400 20c Mpa.s
凝固时间：几秒-几十分
粘结强度：大于等于1.0Mpa
膨胀率：大于等于300%
包水量：40倍
使用年限：大于等于50年
备注：
1.我们的注浆材料密度和水一样，也就是水能流到的地方，我们的注浆材料就都能注到，达到完全止水。
2.断裂缝没有明显的漏水，可直接用环氧树脂进行加固。
1.施工工艺
确定漏水点---清理渗漏基面---开缝---清洗---安装注浆嘴---高压灌注注浆材料---观察---补漏---拆注浆嘴---槽孔修补---检查---验收
2.施工要点
（1）打准渗水点，把渗水部位清理干净。
（2）用快速堵漏剂预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般为1米左右。
（3）用高压注浆机，将化学高分子材料从注浆嘴里灌注到混凝土空隙缝里，直到压不进为止，随即关闭阀门，后去除注浆嘴。
七.质量保证
经施工过的漏水处无漏水、渗水。如发现被堵漏施工过的部位出现漏水问题，我公司自费补漏，质保期5年.
八.安全措施
1.施工人员上岗工作应戴好安全帽、防护手套、穿好防护鞋。
2.凿除混凝土和进行注浆时应加强现场通风。
3.应有专门的技术管理人员保管注浆材料和配制注浆液。
4.在进行注浆时，操作人员应戴好防护眼镜以防止浆液溅入眼睛内。
5.搭建脚手架要符合有关安全规定，高空作业要戴好安全带。
九．含税报价（3%）
水泥注浆：750元/顿
地板堵漏：380元/米
江苏耀铭建设有限公司
朱红大（15950228678）
2019/4/12